1A Lage in der Fussgängerzone

Lage: 32657 Lemgo | Lemgo | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Denkmalgeschützes Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fussgängerzone von Lemgo.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 170 m² Nutzfläche, welches aktuell an Smile Optic (Optik Jahn GmbH) aus Köln vermietet wurde.
Es handelt sich hier um einen Filialisten aus dem Optikbereich, mit ca. 37 Shops in Nordrhein-Westfalen.

Der Mietvertrag wurde zum 01.11.2020 abgeschlossen, mit einer Laufzeit von 5 Jahren sowie 2 x 5 Jahre Option.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 3.800,00.


Teile vom Erdgeschoss, 1. Ober- und Dachgeschoss sind aktuell leerstehend.
Die hier zur Verfügung stehende Fläche beträgt ca. 275 m².
Für diese sind viele Möglichkeiten für eine nachhaltige Nutzung vorstellbar.


Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss eine Mietwohnung mit ca. 68 m².
Sie ist seit dem 01.06.2019 zu einer Kaltmiete von € 400,00 pro Monat vermietet.
Durch einen Wasserschaden am Anfang des Jahres wurde diese Wohnheinheit umfangreich saniert.


Der rückwärtige Bereich von dem Grundstück ist über einen Hinterhof mit separater Zufahrt erreichbar.
Direkt am Gebäude befindet sich eine freie Grundstücksfläche von ca. 199 m², die zu 1/2-Anteil dem Eigentümer von dem Objekt Mittelstraße 68 gehört.
Hier befinden sich u. a. Parkflächen.

Energieausweis:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude.
Insofern ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer hervorragenden Lage, inmitten von der urigen und historischen Fussgängerzone von Lemgo.

Es liegt ca. keine 100 m vom Marktplatz und vom Hauptsitz der Sparkasse Lemgo entfernt und somit in exzellenter Lauflage.

Adresse

Mittelstraße 68,
32657 Lemgo

Fakten

Objektnummer:
MD-2057
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
343 m²
Nutzfläche
170 m²
Grundstücksfläche:
259 m²
Baujahr:
1570
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
845.000,00 €
Provision:
4,76% vom beurkundeten Kaufpreis - inkl. 19% MwSt. %

Ansprechpartner

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