5,7% Rendite: Ein Muss für Kapitalanleger!
Lage: 33100 Paderborn
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein solides und sehr rentables Investment für Kapitalanleger oder ein gemütliches Zuhause für Selbstnutzer. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich optimal eignen für eine kleine Familie, oder für eine studentische Wohngemeinschaft, die die fußläufige Lage zur Universität lieben wird.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen verschafft. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die voll eingerichtete Küche ist ansprechend gestaltet und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Hier hängt auch die moderne Gasetagenheizung.
Das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer sind zur ruhigen Tempo-30-Straße hin orientiert und werden durchflutet vom Morgenlicht.
Das moderne und ansprechende Wannenbad sowie das familien- und WG-freundlich separat gelegene WC mit schönem modernem Ambiente runden das Raumangebot innen ab.
Darüber hinaus gehört ein trockener, praktischer Kellerraum zur Wohnung.
Auch darf der gepflegte Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern mitgenutzt werden.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise. Sie befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die eine hohe Vermietbarkeit garantiert. Ein attraktives Investment mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie in Paderborn besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und REWE bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Universität Paderborn macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die an einer stabilen Vermietbarkeit interessiert sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Parks und die Studiobühne bieten Erholung und kulturelle Angebote in der Umgebung.
Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Zahnärzte sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zusätzlich aufwertet. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage, was sie zu einer lohnenden Investition macht.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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1092-163-PS
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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75,76 m²
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Nutzfläche:
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8,01 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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1
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Etage:
-
2
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Baujahr:
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1967
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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190.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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384.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1967
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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11.05.2033
Ansprechpartner
