Absolut ein Volltreffer!

Lage: 33098 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im hinteren Bereich des Zweifamilienhauses in der Paderborner Südstadt (Baltenweg 10a, 33098 Paderborn).

Auf zwei Ebenen, mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine tolle Raumaufteilung und kommt einer Doppelhaushälfte gleich.

Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der geräumige Wohn-/Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie zur Küche und dem großzügigen Wintergarten. Hier finden Sie viel Platz, um mit der Familie oder mit Freunden auszuspannen und eine gute Zeit miteinander zu verbringen.
Ein weiterer Wohlfühlfaktor ist auf jeden Fall auch der schöne Kaminofen, der sich ebenfalls im Wohnzimmer befindet.
Zudem steht Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung.

Absolutes Highlight in der oberen Ebene ist sicherlich die zweite, ebenfalls großzügige Dachterrasse, auf der Sie ungestört die Sonne genießen können.

Abgerundet wird das Angebot mit einem geräumigen Keller, in dem sich ein weiteres großes Zimmer mit Gäste WC befindet.

Selbstverständlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine PKW-Garage zur Verfügung.

Das Angebot eignet sich für insbesondere für ein bis zwei Personen oder eine kleine Familie.

Bis auf die Wasserleitung ist die Wohnung vollkommen wirtschaftlich unabhängig von der Wohnung im Vorderhaus.

Lage und Verkehrsanbindung

Es gibt wohl kaum eine Wohnlage in Paderborn, die so gefragt ist wie die "Südstadt".
Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet.
Es ist eines der ältesten reinen Wohngebiete in der Kernstadt und ist somit sehr zentrumsnah angesiedelt.

Als Anwohner profitieren Sie über eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Auch die hier ansässigen großen Einrichtungen, wie die Universität Paderborn, das Brüderkrankenhaus, die Frauen- und Kinderklinik St. Louise sowie natürlich das "Südring"-Einkaufszentrum und der Technologiepark Paderborn sind Nutznießer dieser idealen Situation.

Adresse

Baltenweg 10a,
33098 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CN-2233
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
124,37 m²
Grundstücksfläche:
350 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
158.50 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
28.03.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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