Absolute Oberklasse!!!

Lage: 59590 Geseke | Kreis Soest | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese wunderschöne Stadtvilla vermittelt auf den ersten Blick eine
Atmosphäre von Eleganz und Luxus.

Hier können Sie Ihren Traum nach erstklassigem, exklusiven Wohnen verwirklichen.

Diese repräsentative Immobilie besticht durch eine tolle Aufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sowie einer hervorragenden Ausstattung und jeder Menge "Extras".

Wenn Sie ein Freund von offen gestalteten Räumen sind, dann wird Sie das Erdgeschoss begeistern.
Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele, die übergeht in den tollen Küchenbereich und das gediegene Esszimmer.
Lassen Sie Ihre Seele baumeln, vor dem Kamin, im wunderschönen Wohnbereich.
Dieser ist um 2 Stufen abgesenkt, so dass Sie hier eine phantastische, fast schon hallenartige Atmosphäre geniessen können.
Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein geräumiges, edles Duschbad, in dem bereits Anschlüsse für den Einbau einer Sauna vorbereitet sind.

Optimal eingebracht sind hier die "Kellerersatzräume", die aus einem Vorratsraum und einem Hausanschlussraum bestehen.
Über eine Türschleuse gelangen Sie hier auch in die Doppelgarage.

Diese ist ebenfalls äusserst geräumig und hat dazu noch zwei Nebenräume, die hervorragend zum Abstellen oder als Werkstatt genutzt werden kann.
In einem dieser Räume kann zusätzlich auch ein Bad mit WC installiert werden. Hier sind die Anschlüsse bereits vorbereitet.

Den Familien-/Schlafbereich im Obergeschoss erreichen Sie über ein offenes Treppenhaus, das in einen langgestreckten Wohnflur führt, von dem aus Sie in die Räume der Etage gelangen.
Es stehen Ihnen hier ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Highlight hier in dieser Etage ist sicherlich das traumhafte Badezimmer, mit einer im Raum freistehenden Badewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche.

Der absolute Wohntraum spiegelt sich auch im Aussenbereich wieder.
Dieser ist mit einer Zaunanlage und Mauer komplett umfasst und schwer einsehbar.
Ihre Kinder und/oder Haustiere können sich hier frei bewegen.

Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zu launigen Familientagen ein.
Feiern, Grillen, Frühstücken - hier ist alles erlaubt und alles erwünscht.

Freuen Sie sich auf ein absolutes Traumhaus in einer tollen Umgebung.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich mitten in einem jungen Wohngebiet, unweit vom Geseker Zentrum.
Es steht auf einem Eckgrundstück am Eingang einer Sackgasse.
Das nahe Umfeld ist bestimmt durch eine Bebauung mit exklusiven Wohnhäusern, die auf recht großen Grundstücken errichtet wurden.

Geseke bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, mit einer sehr guten schulischen Infrastruktur und medizinischer Versorgung, mit Krankenhaus und zahlreichen niedergelassenen Ärzten.

Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ein kleine Fußgängerzone sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Einrichtungen.

Optimal ist auch die verkehrstechnische Anbindung an die B1, sowie die Nähe zur BAB 44 und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Auch die gute Erreichbarkeit der Oberzentren Lippstadt und Paderborn, mit dem Auto oder per Bahn sprechen für den Ort.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MD-2851
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
212 m²
Nutzfläche:
59 m²
Grundstücksfläche:
693 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
629.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
37.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.08.2025

Ansprechpartner

Martin Daniel - Immobilienmakler in Paderborn
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