Arztpraxis oder Büro in Top Lage!

Lage: 33098 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
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Blick aus dem Fenster
Mario Knaup

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Arztpraxis bzw. Büroetage und legen Wert auf eine zentrale Top-Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!

Diese derzeit genutzte Arztpraxis mit insgesamt 6 Räumen in Paderborn wird Sie begeistern!
Sie befindet sich in einem ruhigen Wohn- & Geschäftshaus im Le-Mans-Wall und hat eine Nutzfläche von ca. 122 m² verteilt auf 4 Behandlungsräume, eine Rezeption, ein geräumiges Wartezimmer, ein Abstellraum sowie WC - Räumlichkeiten.

Die neuen Gestaltungsmöglichkeiten in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf ein entspanntes arbeiten!

Sonstiges:
Kaltmiete: 780,- €
Nebenkosten: 100,- € zzgl. Heizung & Strom
Kaution: 1.560,- €
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung

Energieausweis: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 126,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 22.10.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1872
Baujahr der Anlagentechnik: 2019
Energieeffizienzklasse: D

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen im Herzen Paderborns! Das pulsierende Stadtzentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Auch Einkaufsliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturinteressierte finden in Paderborn ebenfalls viele Möglichkeiten. Nicht nur die historische Architektur der Stadt, sondern auch das Heinz Nixdorf MuseumsForum, das Museum in der Kaiserpfalz oder das Diözesanmuseum bieten interessante Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch der Paderborner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Adresse

Le-Mans-Wall 11,
33098 Paderborn

Lagepläne

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Fakten

Objektnummer:
MK-2485
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
122 m²
Gesamtfläche:
122 m²
Baujahr:
1872
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
780,00 €
Gesamtmiete:
880,00 €
Kaution:
1.560,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Monatskaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer BMM
Betriebskosten netto:
100,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
126.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
126.00
Baujahr laut Energieausweis:
1872
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
22.10.2024

Ansprechpartner

Malin Schulte - Immobilienmakler in Paderborn
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