Attraktive Wohnung in ruhiger Wohnlage von Elsen!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme des Wohnens auf zwei Ebenen.

Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein praktisches Gäste-WC.

Über eine elegante Innentreppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die gelungene Kombination aus offenem Wohnbereich, Balkon, separatem Büro und der attraktiven Maisonette-Bauweise macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf modernes Wohnen mit besonderem Flair legen.

Kaution: 2.340,00€
Kaltmiete: 780,00€
Nebenkosten: 90,00€ zzgl. Heizung, Strom
Stellplatz: 30,00€

Bezugsfrei: AB SOFORT!!!

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Fakten

Objektnummer:

1092-379-EA

Objekttyp:

Wohnung

Balkonfläche:

1 m²

Wohnfläche:

78 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Etage:

Baujahr:

2005

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

780,00 €

Kaution:

2.340,00 €

Parkplatz Kosten brutto:

30,00 €

Betriebskosten netto:

90,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

43.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Erdgas_leicht

Baujahr laut Energieausweis:

2005

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

14.05.2036

Ansprechpartner