Bei diesem Einfamilienhaus passt einfach ALLES perfekt zusammen!
Lage: 34431 Marsberg / Meerhof
| Hochsauerlandkreis
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Bei diesem Einfamilienhaus passt einfach ALLES perfekt zusammen!
Hier können Sie eine Immobilie aus dem Jahr 1999 erwerben, die mit Ihren smarten Grundrissen punktet! Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und das bei unglaublich geringen Betriebskosten.
Beim Betreten werden Sie durch einen warmen Eingangsbereich empfangen. Dieser verbindet alle Räume im Erdgeschoss miteinander, einschließlich den Hauswirtschaftsraum, über den Sie Zugang zur Terrasse haben. Die Räume im Erdgeschoss sind geräumig geschnitten und mit großen Fenstern versehen, die für einen guten Lichteinfall sorgen. Eine angenehme Besonderheit im Erdgeschoss ist, dass sich hier das große Elternschlafzimmer und statt des üblichen Gäste-WCs ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet. Dieser Aspekt macht das Einfamilienhaus zu einer vorausschauend geplanten Immobilie, die Sie ebenfalls gut im Alter nutzen können.
Im Dachgeschoss herrscht das Moto "klein aber fein" vor. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum, der aber auch als kleines Büro genutzt werden könnte. Im Großen und Ganzen vermittelt das Dachgeschoss eine sehr gemütliche und familiäre Atmosphäre. Zudem befindet sich hier ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit einer Badewanne.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen umgesetzt. Darunter die Größte und Wichtigste: der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Diese wurde 2022 komplett ersetzt und trägt viel zu der sehr guten Energieeffizienz dieser Immobilie bei.
Des Weiteren wurde die Außenanlage rundum erneuert und mit viel Aufwand und Liebe zum Detail umgestaltet. Hier lädt eine überdachte Terrasse mit Ihren geschmackvollen Dekorationen zum Entspannen ein. Aber: Nicht zu lange verweilen! Denn es geht mit dem unglaublich praktischem Gartenhäuschen weiter. Dieses bietet einen riesigen Mehrwert für bevorstehende Gartenpartys, ob im Rahmen der Familie, mit Freunden, Bekannten oder vielleicht sogar den neuen Nachbarn!
Zusammenfassend können wir sagen, hier wird ein gemütliches Eigenheim angeboten, welches vielen aktuellen Sorgen und Problemen um den Erwerb einer Immobilie vorbeugt und die richtige Lösung bietet. In einem zeitlosen Stil gebaut , wie er in den 90er Jahren üblich war, mit schönen hellen Fliesen, einer robusten Klinkerfassade und vielen praktischen Elementen!
Warten Sie nicht zu lange und machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie in aller Ruhe zeigen zu dürfen.
Lage und Verkehrsanbindung
Meerhof, ein wunderschönes Örtchen nördlich von Marsberg, ist umgeben von malerischer Natur und einem atemberaubenden Panorama. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Reiten.
Die charmante Ortschaft selbst hält für ihre Bewohner und Besucher einige Annehmlichkeiten bereit, darunter ein Geschäft, eine Bankfiliale sowie eine Gaststätte. Für größere Besorgungen, Shoppingtouren und umfangreichere Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Marsberg schnell erreicht. Die Autobahn A44 ist nur wenige Kilometer entfernt und bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Ob Sie nun als Familie, Paar oder Single auf der Suche nach Ihrem Traumdomizil sind – Meerhof bietet Ihnen die perfekte Lage, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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WK-2491
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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116 m²
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Grundstücksfläche:
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619 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1999
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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290.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
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Endenergiebedarf:
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44.30 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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05.04.2033
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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A
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Baujahr laut Energieausweis:
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1999
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Baujahr der Anlagentechnik:
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2014
Ansprechpartner
