Bürofläche in Bestlage von Elsen!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | Elsen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Gewerbeeinheit und legen Wert auf eine gute Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!

Diese hochwertige Bürofläche in Elsen wird Sie begeistern!
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohn- & Geschäftshauses und hat eine Fläche von ca. 133 m², verteilt auf drei Büroräume, ein WC sowie eine Teeküche und ist voll klimatisiert.

Genügend Parkplätze sind hier nur selbstverständlich!

Zwei Büroräume können nach Wunsch gegen einen Aufpreis durch Leichtbauwände getrennt werden.

Die Bürofläche wird vollständig renoviert übergeben.

Sonstiges:
Der Mietpreis beträgt 1.200,00€ zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Nebenkosten betragen 300,00 zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Bezugsfrei ab 15.06.2023 oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Fakten

Objektnummer:

PS-2480

Objekttyp:

Büro

Bürofläche:

133 m²

Gesamtfläche:

133 m²

Baujahr:

2016

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

1.200,00 €

Gesamtmiete:

1.500,00 €

Kaution:

2.400,00 €

Vermittlungsprovision:

Betriebskosten Netto:

300,00 €

Endenergiebedarf:

37.80 kWh/(m²*a)

Gültig bis:

29.03.2033

listing.statusEpcElectricityValue

9.30

Wesentliche Energieträger:

LUFTWP

listing.statusEpcHeatValue

37.80

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Baujahr laut Energieausweis:

2016

Baujahr der Anlagentechnik:

2014

Ansprechpartner