Bürogebäude zentral und mit guter Verkehrsanbindung

Lage: 33154 Salzkotten | Salzkotten | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Büro- oder Praxisfläche an, die sich optimal für Ärzte, Physiologen, Marketing-Firmen, Start-Ups, Versicherungsunternehmen, Steuerberater oder Rechtsanwälte eignet. Sie überzeugt mit ihren hellen Räumen und Ihrer zentralen Lage. Durch den Standort ist eine große Sichtbarkeit gegeben. Es stehen Ihnen ingesamt zwölf Büroräume und ein Schulungsraum zur Verfügung. Schon der Empfang im Eingang wird Sie und Ihre Kunden begeistern. Die Fläche ist mit einem Steinzeugfußboden ausgestattet. Bis zu 19 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. You are Welcome!

Mieteinnahmen p.a. 42.000 Euro im Jahr!


Endenergieverbrauch: 76,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis: 10.09.2031
Baujahr der Anlagentechnik: 2011
wesentlichen Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: keine Angaben

Lage und Verkehrsanbindung

Salzkotten ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Paderborn im Süden des Regierungsbezirkes Detmold, welcher mit der Region Ostwestfalen-Lippe identisch ist. Geographisch und kulturell ist sie dem Bürener Land und der Region Hochstift Paderborn zuzuordnen.

In dem weitläufigen Gewerbegebiet sind Betriebe mit gewerblicher Nutzung angesiedelt.
Das direkte Umfeld wird bestimmt von Unternehmen aus dem Handwerks- und dem Dienstleistungssektor.

Ein großer Pluspunkt ist sicherlich der gute Anschluß an die Bundesstraße 1 mit optimaler Anbindung an die Autobahnen 33 und 44.
Auch die günstige Lage mit der Nähe zum benachbarten Paderborn sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sprechen für das Objekt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CN-2145
Objekttyp:
Büro
Bürofläche:
500 m²
Gesamtfläche:
1.550 m²
Baujahr:
2011
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.299.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer! %
Gültig bis:
10.09.2031
Endenergiebedarf:
76.50
Wesentliche Energieträger:
GAS
listing.statusEpcHeatValue
76.50
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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