City-Flirt!

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
Wohn-Schlafzimmer
Singleküche
Singleküche
Bad
Zugang zum Garten
Garten
Außenanischt
Titelbild
Lukas Hinsche

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in einem der aufstrebendsten Viertel in Paderborn und möchten sich nie wieder Gedanken über Leerstand machen?
Dann sollte dieses neuwertige 1-Zimmer Appartement direkt in der Paderborner Kernstadt genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 29,02 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung alles, was Sie brauchen.
Der offen gestaltete Wohnschlafbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus erreichen Sie auch die offene Singleküche. Des Weiteren bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit einer großen Duschkabine.
Highlight der Immobilie ist der zugehörige Gartenanteil, hier kann man an warmen Sommertagen die frische Luft genießen!

Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig zu dem Wohnhaus wird ebenfalls veräußert.
Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,- Euro.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend, ein Teil des Mobiliar wird als Inventar mitveräußert.
Die Ist-Miete (Tiefgaragenstellplatz) beträgt aktuell 480,- € p. a.
Bei Vermietung der Immobilie kann folgende Gesamt-Miete (inkl. Tiefgaragenstellplatz) erzielt werden: 5.704,- € p. a.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Lage. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Paderborn. Hier können Sie das Beste aus zwei Welten genießen - die Ruhe und Entspannung einer Wohngegend und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Die Einkaufsstraße, das Paderborner Rathaus und das Paderquellgebiet können mit einer Distanz von circa 2 Kilometern fußläufig erreicht werden.

Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Padersee ein wahrer Traum. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder in malerischer Umgebung entspannen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie bequem in alle Teile der Stadt. Für Autofahrer ist die Autobahn A33 ebenfalls schnell erreichbar.

Adresse

Pfälzer Weg 1,
33102 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-3010
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
29,02 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Bad:
1
Baujahr:
2013
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
115.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
45.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
10.04.2034

Ansprechpartner

Lukas Hinsche - Immobilienmakler in Paderborn
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