Coming home
Lage: 33161 Hövelhof / Riege
| Kreis Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ihr Neues zu Hause befindet sich im schönen Ortsteil Hövelhof/ Riege!
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Doppelhaushälfte für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort, die unter anderem mit einem traumhaften Garten begeistert.
Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2001 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 379 m².
Genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.
Dieses weitläufige Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 116,27 m².
Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum das großzügige gemütliche Wohnzimmer mit einladendem Essbereich und Zugang zur sonnenreichen Terrasse.
Außerdem erreichen Sie über die Diele oder dem Wohn-/ Essbereich die Küche, die so manche Herzen höherschlagen lässt.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein super ausgestattetes Badezimmer.
Der ca. 27,04 m² große ausgebaute Dachboden bietet ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleideraum.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Zum Teil ist dieser ausgebaut mit einem Gästezimmer und einem weiteren abgeschlossenen Raum, diese fassen ca. 45,69 m². Des Weiteren finden Sie im Keller einen Waschraum.
Die Flächen des ausgebauten Dachbodens sowie der ausgebauten Kellerräume sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der herrliche, großzügige und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Ein PKW-Carport und ein PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab!
Lage und Verkehrsanbindung
Hövelhof selbst ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
Hövelhof besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen. Um den Kernort Hövelhof gruppieren sich im Uhrzeigersinn Staumühle, Klausheide, Espeln, Riege, Hövelriege und die Hövelsenne.
Die Immobilie befindet sich in Hövelhof/Riege, einer Region im Süden von Nordrhein-Westfalen.
Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn und Bielefeld ermöglicht ein ruhiges Leben im Grünen.
Eine Autobahnauffahrt auf die A33 kann in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, beispielsweise Supermärkte, Hausärzte Banken sowie Apotheken finden sich im Kernort Hövelhof. Das Stadtzentrum von Hövelhof ist nur 5 km entfernt.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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lh-2387
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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116,27 m²
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Grundstücksfläche:
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379 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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2001
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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399.900,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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2,975 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
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Endenergiebedarf:
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99.60 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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14.07.2032
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Baujahr laut Energieausweis:
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2001
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Baujahr der Anlagentechnik:
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2014
Ansprechpartner
