Edle Eigentumswohnung!!!

Lage: 33102 Paderborn | Kernstadt | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese edle Eigentumswohnung ist das Highlight in einem Neubaugebäude mit insgesamt lediglich 3 Eigentumswohnungen.

Die sehr angenehme Größe ermöglicht eine optimale Einbettung in die Umgebung und soll Interessenten ansprechen, die großen Wert auf Privatsphäre legen und sich nicht mit großen Bauobjekten identifizieren möchten.

Der Clou von diesem Angebot ist, dass sich die Wohnung über 2 Etagen erstreckt und jede Ebene für sich getrennt ist.
Aus diesem Grund wurden hier auch zwei Wohneinheiten gebildet, die jeweils sehr gut vermietet sind.

Mit dem Aufzug geht es direkt in die erste Etage der Wohnung.
Dort angekommen befinden Sie sich in der geräumigen Diele, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Koch- und Essbereich gelangen.
Hier angeschlossen ist ein großzügiger Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und einen unverbauten Blick über die benachbarten Gärten garantiert.

Mit zwei Schlafzimmern und einem sehr exklusiven Duschbad, mit einer bodengleichen Dusche, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird dieser Wohnungsbereich perfekt abgerundet.


Exklusiv geht es auch in der nächsten Etage weiter. Hier empfängt Sie ein offenes Studio, das zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten inspiriert.

Sie werden darüber hinaus auch von dem tollen Badezimmer begeistert sein. Es ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne und ebenfalls eine bodengleiche Dusche.

Vollendet wird der Raum durch eine tolle Dachterrasse, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist.

Wenn Sie dieses Raumangebot immer noch nicht beeindruckt hat, dann ist vielleicht das "Tüpfelchen auf dem I" die stylische Wohnempore im Dach. Über eine Treppe aus dem offenen Studio erreichen Sie diesen feinen Rückzugsort, der die Wohnqualität dieser einmaligen Wohnung noch einmal deutlich erhöht.


Zudem gibt es einen sehr großzügigen Kellerraum. In diesem befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Wir freuen uns Ihnen diese sehr hochwertige und individuelle Wohnung anbieten zu können.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.



Energie:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,3 kWh(m"*a)
Energieausweis gültig bis: 08.04.2027
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe Luft/Wasser
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Baujahr der Heizungsanlage: 2019
Energieeffizienzklasse: A+

Lage und Verkehrsanbindung

Das Neubauvorhaben wurde in beliebter und nachgefragter Lage der Paderborner Stadtheide errichtet.

Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs im nahen Umfeld zu finden sind.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MD-1922
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
127,79 m²
Nutzfläche
16,99 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
585.000,00 €
Provision:
1,785 % vom berkundeten Kaufpreis %
Gültig bis:
08.04.2027
Endenergiebedarf:
21.30
Wesentliche Energieträger:
LUFTWP
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+

Ansprechpartner

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