Ein tierisch gutes Zuhause!
Lage: 33106 Paderborn / Sande
| Sande
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Hier finden Sie Ihr neues Zuhause für Ihre Familie!
Über drei Etagen zuzüglich dem Keller finden Sie Platz für Groß und Klein.
Im Erdgeschoss befinden sich ein hell-gefliestes Gäste-WC und die einladende Küche mit Essecke.
Die hochwertige Einbauküche passt perfekt zum Gesamtbild der Immobilie.
Zu wohligen Abenden mit der gesamten Familie lädt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin ein. Von hieraus gelangen Sie auf beide Terrassen. Je nach Tageszeit finden Sie entweder auf der nach Nord-Westen oder der nach Süden ausgerichteten Terrasse einen sonnigen Platz draußen. Hier haben Sie ein absolutes Alleinstellungsmerkmal!
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 20,75 m² und zwei Kinderzimmer mit je ca. 15 m². Das großzügige, hochwertige Badezimmer auf der Etage lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer gemauerten Wellnessdusche mit beheizter Sitzbank und einem gemauerten Raumteiler mit integrierten Regalen erweckt es mit türkisen Akzenten Urlaubsgefühle. Ebenfalls verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung.
Das im Jahr 2007 renovierte Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räumlichkeiten, die gut als Gäste-Zimmer oder großräumige Büros fungieren können.
Zu einer wohligen Auszeit laden nicht nur die beiden Terrassen ein, sondern auch an kalten Tagen die Sauna im Keller. Hier wurde ein Raum für die Freizeit eingerichtet mit Sportgeräten und Sprossenwand. Größere Partys können Sie im Partykeller zelebrieren. Neben den beiden Räumen finden Sie im Keller den Heizungs-/Vorratsraum und den Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Dusche.
Abgerundet wird die Immobilie mit einer Doppelgarage mit Überlänge, sodass hier Fahrräder oder eine Werkbank Platz finden können und zusätzlichem Stauraum im Dachboden der Garage.
Machen Sie sich gern ein Bild vor Ort von dieser einladenden Immobilie!
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Sande, einem Stadtteil von Paderborn, der für seine grünen und ruhigen Wohngegenden und dem angrenzenden Lippesee bekannt ist. Hier leben Sie in einer angenehmen Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen für Kinder.
Sande ist ein familienfreundlicher Ortsteil mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Das Paderborner Stadtzentrum ist innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet Sande auch mit dem renommierten Universitätscampus und anderen Stadtteilen Paderborns.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während das nahegelegene Einkaufszentrum Paderborn mit seiner Vielzahl an Geschäften und Boutiquen das umfangreichste Angebot in der Region bietet.
Insgesamt bietet Sande ein hervorragendes Wohnambiente für Familien, Singles und Senioren. Eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe in einer charmanten und nachhaltigen Umgebung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und zieht dadurch hauptsächlich Familien an, hier zu leben.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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AP-2482
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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163,16 m²
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Nutzfläche:
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37,51 m²
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Grundstücksfläche:
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456 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1995
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Zustand:
-
Teil_vollrenoviert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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559.500,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
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Endenergiebedarf:
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124.50 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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19.04.2033
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Baujahr laut Energieausweis:
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1995
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Baujahr der Anlagentechnik:
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2014
Ansprechpartner
