Einsteigerimmobilie!
Lage: 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Diese charmante Wohnung bietet auf 35 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Pendler anspricht. Das im Jahr 1973 erbaute Objekt besticht durch seine solide Bauweise und gute Vermietbarkeit.
Mit 1,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend für einen Einpersonenhaushalt. Die kompakte Küche ermöglicht effizientes Arbeiten und ist ideal für all jene, die Wert auf Funktionalität legen.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine solide Investition in einer etablierten Wohngegend suchen.
Die jährlichen Kaltmieteeinnahmen betragen 4.080,00 €.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von Paderborn, der durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen besticht.
Ein bedeutender Vorteil der Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In etwa fünf Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Bushaltestellen, die eine optimale Verbindung in das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete sicherstellen. Für individuelle Mobilität bieten sich zudem die nahe gelegenen Autobahnen an, die in ca. 10 km erreichbar sind und eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen ermöglichen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in fußläufiger Umgebung vorhanden. Ein Rewe und ein Kaufland befinden sich beide in einer Entfernung von etwa 500 Metern, was den wöchentlichen Einkauf effizient und bequem gestaltet.
Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Infrastruktur und das harmonische Straßenbild aus.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MR-3307
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkonfläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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35 m²
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Zimmer:
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1,5
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Bad:
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1
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Baujahr:
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1973
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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65.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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4.760,00 € inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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154.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1973
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.05.2034
Ansprechpartner
