Endlich Platz für die ganze Familie!

Lage: 33129 Delbrück | Delbrück | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt! Dann sind Sie hier genau richtig!

Das schöne Doppelhaus mit ca. 741 m² Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Auf ca. 187 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus eine tolle Raumaufteilung.

Die linke Haushälfte mit ca.113 m² Wohnfläche ist ein Traum! Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das gemütliche Wohnzimmer. Am Kamin können schöne Abendstunden verbracht werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Desweiteren gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, welches ausgebaut worden ist und nicht in die Wohnflächenberechnung miteinfließt. Der Dachboden kann nur von der linken Hälfte genutzt werden. Die Terrasse, welche überdacht ist, befindet sich hinter dem Haus. Ein Carport rundet das ganze Angebot ab.

Die rechte Hälfte ist aktuell vermietet und wird zum Ende des Jahres frei. Auf ca. 74 m² Wohnfläche können Sie sich schön entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und Badezimmer befindet. Auch für diese Haushälfte rundet ein Carport das Angebot ab.

Zur jeder Haushälfte gehört ein kleiner eigener Garten, der vielseitig genutzt werden kann.

Das komplette Haus ist unterkellert und bietet für beide Haushälften viel Stauraum.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Wohnqualität zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Lebensmittelgeschäften und verschiedensten Ärzten aus. Hinzu bietet die Stadt mit über 32.000 Einwohnern, acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Der Stadtsportverbund bietet mit mehr als 12.100 Mitgliedern und einer Auswahl an 51 Sportarten wie Beispielsweise Fußball, Turnen, Tanzen, Tennis, Reiten und Schwimmen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
VH-2270
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
187 m²
Grundstücksfläche:
741 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Baujahr:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
749.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis %
Endenergiebedarf:
42.20 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
07.06.2032
Wesentliche Energieträger:
LUFTWP
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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