Familienhaus mit exklusivem Lebensstil!

Lage: 33106 Paderborn | Elsen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses luxuriöse Anwesen wird Sie begeistern.

Auf zwei Ebenen bietet das Objekt in hochwertiger Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Sie betreten das Anwesen durch den Haupteingang im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein sehr geräumiger Eingangsbereich mit einer offenen Galerie.

Im Erdgeschoss überzeugt Sie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Genießen Sie von hier aus den Blick in den schön angelegten Garten und auf die schöne Terrasse mit Außenkamin. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume, ein luxuriöses Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss betreten Sie durch die Galerie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Genießen Sie hier den Feierabend auf der schönen Loggia und lassen bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln. Ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer bzw. begehbaren Kleiderschrank, eine schöne Einbauküche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Keller finden Sie weitere große Räume, die vielseitig genutzt werden können. diese sind vollständig gefliest und ausgebaut.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage und diverse Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.


Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.02.2028
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: D

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MK-1577
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
270 m²
Grundstücksfläche:
813 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1978
Zustand:
Teil_vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
798.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis %
Gültig bis:
19.02.2028
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D

Ansprechpartner

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