Familienschatz am Nesthauser See!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | Elsen | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Bad Erdgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Terrasse
Terrasse
Vorgarten
Garten
Garten
Außenansicht
Philipp Schlenger

Beschreibung

Ihr Neues zu Hause befindet sich im schönen Paderborn-Elsen!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Rückzugsort für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort, die unter anderem mit einem traumhaften Garten und ihrer Nähe zum Naherholungsgebiet Nesthauser See begeistert.

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 745 m².
Genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein bietet dieses weitläufige Objekt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 161 m² sowie einem nachträglich ausgebauten Bodenraum mit ca. 17 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlich einladenden Esszimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer.

Der herrliche, großzügige und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Eine PKW-Garage mit anliegender Abstellfläche rundet dieses Angebot ab!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.09.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr der Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: F

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Adresse

Elser Bruch 26,
33106 Paderborn / Elsen

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PS-2604
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
178 m²
Grundstücksfläche:
745 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Bad:
1
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
529.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
183.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
12.09.2033

Ansprechpartner

Philipp Schlenger - Immobilienmakler in Paderborn
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