Ganz oben auf der Wohngenuss-Skala

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | Elsen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Moderne und barrierefreie Wohnung im Neubau in direkter Nähe zum Nesthauser See & Lippesee!
Die gute Lage in Elsen garantiert eine gute Anbindung an das Ortszentrum und liegt nur etwa 400 Meter vom Naherholungsgebiet entfernt.

Die topmoderne Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima.

Für diese Wohnung steht Ihnen ein PKW-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dieser wird mit einer Ladestation für ein Elektroauto ausgestattet!

Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Sonstiges:
Kaltmiete: 922,- €
Nebenkosten: 150,- € zzgl. Strom
Tiefgaragenstellplatz: 50,- €
Kaution: 1.844,- €
Bezugsfrei ab dem 01.11.2021 oder nach Vereinbarung früher!

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 15,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.06.2031
wesentlicher Energieträger: Luft-/ Wasserwärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Baujahr der Anlagentechnik: 2021
Energieeffizenzklasse: A+

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskiseen, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Adresse

Elser Bruch 20,
33106 Paderborn / Elsen

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MK-2106
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
87,85 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
922,00 €
Gesamtmiete:
1.072,00 €
Kaution:
1.844,00 €
Betriebskosten Netto:
150,00 €
Gültig bis:
11.06.2031
Endenergiebedarf:
15.50
Wesentliche Energieträger:
LUFTWP
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+

Ansprechpartner

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