Geräumige 3 Zimmerwohnung in Uni-Nähe
Lage: 33100 Paderborn
| Kernstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann sind Sie hier auf das richtige Inserat gestoßen!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem ruhigen 9-Parteien-Wohnhaus zentral gelegen in Paderborn.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche verteilt, befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit einem separaten WC. Ein Kellerraum ist hier nur selbstverständlich.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 7.752,- EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 150,- € inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Es handelt sich um ein Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in einem Aufgang mit 9 Wohneinheiten.
Das Dach des Gebäudes wurde 1998 und der Klinker 2003 erneuert.
Die Gas-Etagenheizung wurde 2016 ausgetauscht.
Die Wohnung selbst ist renoviert. Ebenso wurde das Bad erneuert.
Lage und Verkehrsanbindung
Nur 1 Gehminute bis zu Paderborner Universität!
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch mitten im Zentrum von Paderborn, welche durch hohe Wohnqualität überzeugt. Die Innenstadt von Paderborn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto und das Südring Einkaufscenter ist in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Bäcker.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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AP-2444
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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76 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1967
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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189.800,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
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Endenergiebedarf:
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340.20 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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11.05.2033
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Baujahr laut Energieausweis:
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1967
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Baujahr der Anlagentechnik:
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2014
Ansprechpartner
