Gut gelaunt mittendrin

Lage: 33102 Paderborn / Kernstadt | Kernstadt | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese zentrale Liegenschaft erfüllt alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 97,21 m². Sie verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- & Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.

Ein eigener Kellerraum sowie ihr eigener PKW-Stellplatz sind hier nur selbstverständlich!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine jährliche Mieteinnahme von 5.760,- € p.a.

Das Hausgeld beträgt monatlich 209,29 € (inkl. Heizkosten) zzgl. 56,70 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.09.2028
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Baujahr der Anlagentechnik: 2005
Energieeffizenzklasse: C

Lage und Verkehrsanbindung

Das Riemekeviertel

Die Stadt Paderborn stellte 1883 für das Riemekeviertel einen Bebauungsplan auf. Dieser Bebauungsplan war der erste, der für ein Gebiet außerhalb der mittelalterlichen Mauern aufgestellt wurde.
Das Gesicht des neuen Stadtviertels wurde durch die Architektur des Historismus geprägt, also durch eine Epoche der Baukunst in Deutschland, die Anfang des 19. Jahrhunderts begann und in den 1920er Jahren ausklang.
Paderborn ist eine etwa 153.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MK-2146
Objekttyp:
Wohnung
Balkon Fläche:
11 m²
Wohnfläche:
97,21 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1968
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
173.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Gültig bis:
11.09.2028
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C

Ansprechpartner

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