"Haus im Haus" - helle, familienfreundliche Maisonette-Wohnung!

Lage: 33104 Paderborn / Sennelager | Sennelager | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Hereinspaziert ins „Haus im Haus“ – Sie suchen ein Haus für die gesamte Familie, in welches Sie sofort einziehen können? Frisch renoviert und auf dem aktuellsten Stand?
Dann ist diese Wohnung die Lösung! Hier finden Sie alles und mehr, was ein modernes Haus zu bieten hat.

Die hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung im Paderborner Stadtteil Sennelager befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus. Auf 2 Ebenen, mit ca. 172 m² Wohnfläche, bietet Ihnen die Wohnung eine tolle Raumaufteilung. Ein Spitzboden mit ca. 20 m² Bodenfläche bildet die 3. Ebene der Wohnung.
Über die Außentreppe gelangen Sie in den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zum Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zum Zusammenkommen und Wohlfühlen ein. Der Kamin im Wohnzimmerbereich sorgt für gemütliche Wärme. An den Essbereich grenzt die offene Küche an. Von hieraus haben Sie Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Alles ist hell, offen und modern gestaltet.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-Zimmer bzw. Büro und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, welches vom Flur aus zugänglich sind.
In der oberen Etage finden Sie zunächst zwei geräumige Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der abgegrenzte Elternbereich wird durch ein Ankleidezimmer betreten, von dem aus Sie in das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie in das Schlafzimmer gelangen. Alle Räumlichkeiten wurden mit Liebe zum Detail gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein 300 m² großer Garten. Hier besteht in Zukunft die Möglichkeit einen direkten Zugang über den großen Balkon zum Garten zu schaffen.
Ebenfalls zur Wohnung gehören eine Garage zum Abstellen von Fahrrädern, Gartenmöbeln, etc. und eine Stellplatz-Fläche, auf der bis zu zwei Kraftfahrzeuge Platz finden.

Für die Wohnung im Erdgeschoss wird den künftigen Käufern ein Vorkaufsrecht eingeräumt, so dass hier die Möglichkeit besteht, sich den Traum z.B. eines Mehrgenerationenhaus zu verwirklichen.

Lage und Verkehrsanbindung

Sennelager liegt am nördlichen Stadtrand von Paderborn (etwa 8 Kilometer von der Innenstadt entfernt), am westlichen Rand der Senne. Es gehört zum Stadtbezirk Schloß Neuhaus/Sande und umfasst Teile der beiden ehemaligen Gemeinden, die sich 1969 zusammengeschlossen hatten. Schloß Neuhaus liegt südlich, Sande westlich von Sennelager.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
AP-2254
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
172,45 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
1933
Zustand:
Teil_vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
389.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. %
Endenergiebedarf:
153.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
23.06.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *