Herzschlag!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Galerie
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Lukas Hinsche

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss von einem 4-Parteien-Haus inmitten von Paderborn-Elsen.
Auf 2 Ebenen mit ca. 90,08 m² bietet Ihnen die Wohnung eine komfortable Raumaufteilung.
Ein echter Hingucker ist der offen gestaltete Wohn- & Essbereich, dieser lädt zum Zusammenkommen ein mit Freunden und der Familie.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine offene Küche zugänglich vom Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer mit angrenzendem Balkon, ein schönes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Über die Spindeltreppe gelangen Sie in die Galerie, ein Highlight mit Blick über den Wohnbereich.
Des Weiteren befindet sich hier das großzügige Schlafzimmer.
Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der zugänglich vom Wohnbereich ist.
Ausgestattet mit einer Markise können Sie hier ungestört Ihren Feierabend genießen!

Ein PKW-Carport mit 2 PKW-Stellplätzen, ein eigener Kellerraum und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses Angebot ab!

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Adresse

Kirschenkamp 37,
33106 Paderborn / Elsen

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-2965
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
90,08 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
255.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
88.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
18.09.2026

Ansprechpartner

Lukas Hinsche - Immobilienmakler in Paderborn
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