Hier wird´s gemütlich!

Lage: 33102 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Fläche von 79,50 m², die sich ideal für Immobilieninteressenten eignet, die nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause suchen. Diese Wohnung bietet bei einem Kaufpreis von 190.000,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Mit insgesamt drei Zimmern stehen ausreichend Raum und Flexibilität zur individuellen Gestaltung zur Verfügung. Die klare Raumaufteilung und die harmonische Wohnatmosphäre schaffen ein behagliches Umfeld für Paare, junge Familien oder Singles, die Wert auf einen durchdachten und praktischen Wohnraum legen.

Eine schöne Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem einladenden Zuhause. Die hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Diese Wohnung bietet eine wertstabile Investition in einem begehrten Wohnumfeld. Dank der optimalen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen, was den Alltag ungemein erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel von Paderborn, das sich durch eine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. In einer von Anwohnern geprägten Straße gelegen, bietet die Nachbarschaft eine harmonische Mischung aus Wohnqualität und städtischen Annehmlichkeiten.

Parks, Spielplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie – dies ist besonders attraktiv für Familien. Der nächste Park ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Auch die nahegelegene Bonifatius Grundschule, nur ca. 170 Meter entfernt, unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit mehreren Bushaltestellen, darunter "Württemberger Weg" und "Bonifatiusweg", die fußläufig erreichbar sind. Dies bietet bequeme Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für den Individualverkehr sind es ca. zehn Minuten bis zur nächsten Autobahnauffahrt, während der nächste internationale Flughafen Paderborn/Lippstadt in ca. 20 Kilometern erreichbar ist.

Ergänzend zu den Bildungs- und Freizeiteinrichtungen gewährleisten nahegelegene Supermärkte und Restaurants wie "Poseidon" oder "Pizza Toni" eine gute Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der ruhigen Wohnlage und der Nähe zu wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, was eine hohe Lebensqualität verspricht.

Fakten

Objektnummer:

MR-3244

Objekttyp:

Wohnung

Balkonfläche:

0 m²

Wohnfläche:

79,5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Bad:

Baujahr:

1972

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

190.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

132.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1972

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis:

01.10.2028

Ansprechpartner