Ideal für´s Kapital!
Lage: 33102 Paderborn
| Kernstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 72,24 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Sie bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Die Innenausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitgemäß. Helle Bodenbeläge und moderne Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist mit Einbauschränken und allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Jeder Raum in dieser Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum sind hier nur selbstverständlich!
Im Keller ist separater Platz für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 7080,00€
Ein eigener Stellplatz steht für die Wohnung nicht zur Verfügung. Jedoch ist vor dem Haus für zahlreiche Parkmöglichkeiten gesorgt.
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Baujahr der Anlagentechnik: 1973
Energieeffizienzklasse: D
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, in der Paderborner Stadtheide.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur, mit Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine prima Anbindung an den regionalen Busverkehr und optimale Bedingungen zur Freizeitgestaltung, durch die unmittelbare Nähe zu den Paderborner Fischteichen.
Nicht umsonst ist das Umfeld sehr beliebt bei den ansässigen Bewohnern.Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, in der Paderborner Stadtheide.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur, mit Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine prima Anbindung an den regionalen Busverkehr und optimale Bedingungen zur Freizeitgestaltung, durch die unmittelbare Nähe zu den Paderborner Fischteichen.
Nicht umsonst ist das Umfeld sehr beliebt bei den ansässigen Bewohnern.
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
CN-2499
-
Objekttyp:
-
Wohnung
-
Wohnfläche:
-
72,24 m²
-
Zimmer:
-
2
-
Schlafzimmer:
-
1
-
Bad:
-
1
-
Baujahr:
-
1973
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
149.640,00 €
-
Provision:
-
Provisionsfrei für den Käufer
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
111.00 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
-
Wesentliche Energieträger:
-
Elektro
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1973
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energieverbrauchsausweis
-
Gültig bis:
-
24.09.2028
Ansprechpartner
