Ihr Business-Traum!

Ihr Business-Traum!

Lage: 33100 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses Bürogebäude aus dem Jahr 1992 bietet eine großzügige und funktionale Arbeitsumgebung für Gewerbetreibende. Die Bürofläche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Eingangsbereich führt in einen offenen Flur im Erdgeschoss, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Büros sind mit strapazierfähigen Teppichböden ausgestattet und verfügen über eine zeitgemäße Beleuchtung. Die Räume sind flexibel nutzbar und können individuell gestaltet werden, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Ein Highlight ist der geräumige Konferenzraum, der sich ideal für Meetings und Präsentationen eignet. Die Teeküche bietet die Möglichkeit, Pausen in einem angenehmen Umfeld zu verbringen. Zudem sind ausreichend Sanitäranlagen vorhanden.

Kaltmiete: 1.076,73,- € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 350,00,- € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 2.153,46,- €

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Mehrere Parks sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Spielplätze und Schulen ein großer Vorteil.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Umgebung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten und Zahnärzten in der Nähe. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Sportstätten an, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn optimal, und der nächste Flughafen ist etwa 90 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Fernreisen gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Fakten

Objektnummer:

1092-171-LJ

Objekttyp:

Büro

Bürofläche:

122,31 m²

Gesamtfläche:

179,46 m²

Baujahr:

1992

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:

1.076,73 €

Gesamtmiete:

1.506,73 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. BMM

Betriebskosten netto:

350,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

230.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Stromwert:

28.40

Wesentliche Energieträger:

Gas

Wärmewert:

285.80

Baujahr laut Energieausweis:

1992

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

10.09.2035

Ansprechpartner