Ihr neuer Standort mitten in Paderborn

Lage: 33102 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit könnte für Ihre Selbstständigkeit oder als gute Kapitalanlage der richtige Standort sein!

Auf ca. 130 m² erstreckt sich die Gewerbeeinheit im Herzen von Paderborn. Zwei PKW-Stellplätze am Eingang und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sind direkt am Haus vorhanden, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Gewerbefläche ermöglicht viele verschiedene Nutzungen. So wäre Einzelhandel wie auch Dienstleistung möglich.

Angrenzend an den Büroräumen befinden sich die Toilettenräume sowie ein Lagerraum.

Bei der Gestaltung der Gewerbeeinheit können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, sollten optische Änderungen für Ihr Vorhaben notwendig sein.

Das Ladenlokal ist derzeit vermietet und hat eine jährliche Mieteinnahme von 16.200,- € p.a.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.08.2028
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Gebäudes: 1995
Baujahr der Anlagentechnik: 1995
wesentlicher Energieträger: Gas

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße, unweit vom inneren Stadtkern in Paderborn.

Aufgrund dieser sehr zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastrukur im direkten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr können ganz bequem fussläufig erreicht werden.
Die Innenstadt mit seiner Fußgängerzone ist ebenfalls sehr nahe gelegen.

Aber auch verkehrstechnisch ist diese Immobilie prima an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Diverse Bushaltestellen in perfekter Reichweite sorgen für ein schnelles und unkompliziertes Vorwärtskommen in der Stadt und ins Umland.
Über den benachbarten Nordbahnhof ist auch die überregionale Anbindung an den Schienenverkehr gewährleistet.

Alles in Allem bietet dieses Objekt klasse Voraussetzungen für eine Nutzung im gewerblichen Bereich.

Fakten

Objektnummer:
CN-2343
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
129,73 m²
Lagerfläche:
15 m²
Gesamtfläche:
129,73 m²
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
319.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
114.10 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
20.08.2028
Wesentliche Energieträger:
GAS
listing.statusEpcHeatValue
114.10
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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