Ihr neues Zuhause in der Südstadt!

Lage: 33098 Paderborn | | Nordrhein-Westfalen
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Flur EG
Flur EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
Spitzboden App.
Spitzboden App.
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Ansicht

Beschreibung

Das attraktiv gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Paderborner Südstadt und erfüllt die klassichen Anforderungen junger Familien.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m², die sich über drei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss befinden sich klassisch die Küche, ein Esszimmer, ein Gäste WC und ein Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Obstbäumen und einer schönen Rasenfläche, die Platz zum spielen oder gemütlichen verweilen bietet.

Die Terrasse wurde erst vor wenigen Jahren neu überdacht und bietet auch bei Wind und Wetter durch die halb geschlossene Bauweise einen schönen Platz im Freien. Für sehr sonnige Tage, bietet eine Markise weiteren Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, welches teilsaniert wurde und über ein Fenster verfügt.

Der ausgebaute Spitzboden bietet einen Wohnraum, eine kleine Teeküche und ein WC. Hier bietet sich genügend Platz für ein Büro oder einen Gästebereich.

Das Objekt ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller mit direktem Gartenzugang über eine Treppe, findet sich hier ein großzügiger Keller, der derzeit als Aufenthaltsraum dient. Alle Räume sind beheizt.

Das Angebot wird abgerundet durch eine eigene Garage, nur wenige Meter entfernt von dem Haus.

Machen Sie sich selbst ein Bild von der schönen Lage und den Vorteilen dieses Reihenmittelhauses.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen Paderborns, sehr ruhig in einer Sackgasse, in direkter Nähe der Universität und der Warburger Straße gelegen.

Um Sie herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen.
Die Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Innenstadt ist von hier aus in kurzer Zeit erreichbar.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MR-3032
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
127 m²
Grundstücksfläche:
307 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Bad:
2
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
410.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
246.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
09.06.2034

Ansprechpartner

Michaela Reineke - Immobilienmakler in Paderborn
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