Ihr persönliches Wohnparadies!

Lage: 33102 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Reiheneckhaus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort, die unter anderem mit einem traumhaften Garten begeistert.

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 316 m².
Genügend Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein bietet dieses weitläufige Objekt und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 152 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, eine Diele sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. In der schönen Galerie kann es sich die Familie gemütlich machen.

Im Dachgeschoss ist ein riesengroßes Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere großzügige Nutzungsmöglichkeiten.Einen Dachboden gibt es ebenfalls, was nochmal extra Stauraum bietet.

Der herrliche, großzügige und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Eine große Garage runden dieses Angebot ab!

Die Einbauküche muss für 1.500,-€ vom Vormieter übernommen werden! Zu der Einbauküche gehört eine große Gefriertruhe dazu.


Sonstiges:
Kaltmiete: 1.400,- €
Nebenkosten: 150,- € zzgl. Strom und Gas
Warmmiete insgesamt: 1.550,- €
Kaution: 4.200,- €
Bezugsfrei : 01.12.2022

Lage und Verkehrsanbindung

Paderborn ist eine etwa 156.040 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles, was Sie zum täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften über Restaurants und Cafés, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.
Es trennen Sie nur wenige Meter Fußweg zum Padersteinweg, dieser führt direkt zum Padersee, so ist ein Weg durchs Grüne direkt in die Innenstadt garantiert.
In der unmittelbaren Umgebung und auf kürzestem Weg ebenfalls fußläufig zu erreichen ist eine Grundschule, Gymnasium, Kindergärten und Supermärkte.

Im inneren Ring von Paderborn gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Außerdem findet man in unmittelbarer Nähe zum Objekt das Paderquellgebiet, indem man sich vom Alltagsstress etwas entspannen kann. Viele Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und den Dom kann man von hier aus fußläufig erreichen.

Fakten

Objektnummer:
MA-2356
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
152 m²
Nutzfläche:
182,4 m²
Grundstücksfläche:
316 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Baujahr:
1996
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gesamtmiete:
1.550,00 €
Kaution:
4.200,00 €
Betriebskosten Netto:
150,00 €
Endenergiebedarf:
97.25 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
05.09.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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