Ihr Traum Domizil!

Lage: 33106 Paderborn | Wewer | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Hereinspaziert - Hier finden Sie Raum, in dem Ihre Träume verwirklicht werden können!

Auf drei Ebenen bietet das Objekt in Massivbauweise viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Die Liegenschaft wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auf einfache Weise wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 71,73 m² Wohnfläche bietet einen großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener, großräumiger Dusche.

Durch das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zu der zweiten Wohneinheit mit ca. 72,96 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung entspricht derselben wie im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein Kamin im Flur, der die Räume bei Bedarf heizen kann. Weiter gelangen Sie über das Treppenhaus auf das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 44,36 m², zu zwei weiteren Schlaf- bzw. Wohnräumen mit einem seperatem Badezimmer.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier finden Sie auf ca. 71,73 m² verteilt einen urigen Partykeller, ein frisch renoviertes Badezimmer, einen Heizungs- und Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen weiteren Abstellraum.

Ein echtes Highlight ist der neu angelegte Gartenbereich. Hier befindet sich neben einer Außenbar, ein Pool und eine Werkstatt.
Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen und ein weiterer Außen-Stellplätze.

Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfangreich renoviert. Die Heizungsanlage wie auch einige Fenster wurden erneuert. 2020 wurden weitere Fenster ausgetauscht und das Badezimmer im Keller renoviert.
Die Photovoltaik-Anlage wurde im Jahr 2010 installiert. Hierdurch können Sie eigenen Strom produzieren und sparen gleichzeitig Geld, da weniger Strom aus dem Netz bezogen wird und überschüssiger Strom, welcher in das allgemeine Netz eingespeist wird, vergütet wird.

Mit jeder Menge Möglichkeiten bietet die Immobilie Platz, die eigenen Wohnträume auszuleben. Machen Sie sich gern selbst ein Bild vor Ort von der Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MK-2216
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
144,96 m²
Grundstücksfläche:
670 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Baujahr:
1962
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
619.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
172.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
14.03.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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