Ihre Altersvorsorge

Lage: 33106 Paderborn | Elsen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung und legen Wert auf eine gute Lage?
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Elsen wird Sie begeistern!
Sie befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 68,11 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Die Wohnung ist derzeit vermietet. De Mieteinnahmen betragen 5.065,92 € p.a. Ab März 2023 betragen die Kaltmieteeinnahmen 6.072,00 € p.a. .

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Fakten

Objektnummer:
MR-2372
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
68,11 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1988
Zustand:
Teil_vollrenovierungsbed
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
159.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Maklerprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer. %
Endenergiebedarf:
75.80 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
24.01.2031
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Immobilienmakler in Paderborn
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