In schönster Aussichtswohnlage!

Lage: 32805 Horn-Bad Meinberg / Leopoldstal | Leopoldstal | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Ihr Neues zu Hause befindet sich im idyllischen Leopoldstal!

Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 155 m².

Die Liegenschaft wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber auf einfache Weise wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich inklusive Kamin, der für eine wohlige Wärme sorgt, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Abstellraum.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Ausblick verspricht.
Zusätzlich dazu finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Ein weiteres Zimmer wurde für eine separate Sauna angedacht. Diese Idee können Sie vollenden oder Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich die Technik, der Öltank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie zwei weitere Räumlichkeiten für die Gartengeräte.

Der herrliche, großzügige und blickgeschützte Garten in ruhiger Umgebung lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Zwei große Einzelgaragen und vier PKW-Aussenstellplätze runden dieses Angebot ab!

Diese Liegenschaft bietet jede Menge Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume auszuleben. Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von der Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Horn-Bad Meinberg ist eine deutsche Stadt in Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist.
Der Stadtteil Leopoldstal liegt gut 7 km südlich der Stadt Horn-Bad Meinberg und hat 1790 Einwohner.
In Laufnähe ist die Buslinie 783 vorhanden, auch die überregionalen Ziele sind durch den Leopoldstaler Bahnhof gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe im benachbarten Horn.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-2269
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
977 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
3
Baujahr:
1961
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
389.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
188.70 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
13.11.2022
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Baujahr der Anlagentechnik:
2008

Ansprechpartner

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