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Lage: 33098 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in der schönen Paderborner Südstadt.


Das Wohnhaus ist räumlich in 2 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und einem Appartment im Souterrain eingeteilt.
Auf 2 Etagen, mit ca. 113m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine tolle Raumaufteilung mit einer ansprechenden Zimmereinteilung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem geräumigen Keller, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Selbstverständlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine PKW-Garage zur Verfügung.

Auch ein Kapitalanleger findet hier eine Immobilie, die sich hervorragend und nachhaltig vermieten lässt.

Zur Zeit ist noch ein Nießbrauchsrecht auf der Immobilie , was übernommen werden müßte.

(Wie lange gilt ein Nießbrauchrecht?
Ein Nießbrauch gilt bis zum Tod des Nießbrauchers. Verstirbt der Eigentümer zuerst, bleibt das Nießbrauchrecht bestehen. Gleiches gilt, wenn der Besitzer des Nießbrauchsgegenstandes – z. B. der Immobilie – wechselt.)

Lage und Verkehrsanbindung

Es gibt wohl kaum eine Wohnlage in Paderborn, die so gefragt ist wie die "Südstadt".
Das Quartier zeichnet sich dadurch aus, dass es seinen Bewohnern einen exzellenten Lebensstandard bietet.
Es ist eines der ältesten reinen Wohngebiete in der Kernstadt und ist somit sehr zentrumsnah angesiedelt.

Als Anwohner profitieren Sie über eine hervorragende Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Auch die hier ansässigen großen Einrichtungen, wie die Universität Paderborn, das Brüderkrankenhaus, die Frauen- und Kinderklinik St. Louise sowie natürlich das "Südring"-Einkaufszentrum und der Technologiepark Paderborn sind Nutznießer dieser idealen Situation.

Adresse

Baltenweg 10,
33098 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CN-2232
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
113 m²
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
295.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
172.90 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
31.03.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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