Jede Menge Platz für jede Menge Möglichkeiten!

Lage: 33154 Salzkotten / Holsen | Schwelle | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Diese Immobilie misst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 262 m² und ein Grundstücksfläche von ca. 1.505 m².
Durch die Anbauten sind weitere ca. 236 m² Nutzfläche entstanden.

Das Haupthaus hat insgesamt 10 Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Küche mit Essbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer und ein weiteres Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Aus dem Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Blick in die Ferne und können die Vorzüge einer nahezu Alleinlage genießen. Im Wintergarten können Sie Abende in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen.
Im Erdgeschoss des Anbaus, in den Sie über den seitlichen Flur oder den Wintergarten gelangen, befindet sich ein großzügiges, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zum Heizen kann hier der im Flur platzierte Kamin zusätzlich gut genutzt werden. In der oberen Etage des Anbaus haben Sie Platz für ein Gäste-Zimmer und einen möglichen Hobbyraum. Durch die hohe Decke wirkt er wie ein Atelier.
In der oberen Etage des Haupthauses befinden sich drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Schlafzimmer sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zusätzlich auszubauen.
Das Hauptgebäude ist teilweise unterkellert und beinhaltet zwei Räume.

Auf dem Dach wurde eine Solaranlage mit 600 Watt zum Eigengebrauch installiert. Ein weiteres Modul liegt bereits zur Montage bereit.

Neben dem Wohngebäude finden Sie auf dem Grundstück zwei Werkstätten/Lagerräume, zwei Garagen, zwei Büroflächen und eine Fertiggarage vor.
Die beiden Werkstätten sind über die hohen Garagentore zugänglich.
An die linke Seite des Hauptgebäude wurden zwei Büroräumlichkeiten gebaut, wovon eine Einheit derzeit vermietet ist.

Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Liegenschaft!

Lage und Verkehrsanbindung

Salzkotten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit rund 24.541 Einwohnern. Die gemütliche Stadt überzeugt durch eine schöne Lage mit hoher Wohnqualität. Im Herzen von Salzkotten haben sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Bäcker die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Ebenso gibt es in Salzkotten Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Für die Freizeitgestaltung sorgen verschiedene Sport- und Kulturangebote. Salzkotten hat für seine Bürger und Besucher Angebote, die über die üblichen Breitensportmöglichkeiten hinausgehen.
Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Holsen. Holsen hat rund 650 Einwohner und liegt mittig zwischen Paderborn und Lippstadt.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
AP-2266
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
262 m²
Nutzfläche:
236,75 m²
Grundstücksfläche:
1.505 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1948
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
649.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
136.40 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
24.05.2032
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Energieausweis:
1948
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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