Klassiker in Elsen-Bahnhof
Lage: 33106 Paderborn
| Elsen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus in Elsen/Bahnhof, mit vielen Möglichkeiten und einem großen Grundstück!
In dem klassischen Wohnhaus aus dem Jahr 1969 befinden sich 2 Wohnungen zur Größe von rd. 90 qm Wohnfläche im Erd- und rd. 94 qm im Dachgeschoss, mit je 2 Schlafzimmern, Büro- oder Gästezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer.
Neben den Badezimmern gibt es jeweils auch ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, mit Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss gehört ein Balkon dazu.
Der geräumige Keller umfasst weitere Räume, die über sehr viel Stauraum sowie eine Waschküche verfügen.
Vom Keller aus gibt es auch eine Zugangstür zum Garten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Garten ist einfach und pflegeleicht gestaltet.
Ein großer Pluspunkt ist hier, dass die Fläche dreiseitig abgeschlossen sowie teilweise blickdicht zugewachsen ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Paderborn-Elsen, im beliebten Ortsteil Elsen/Bahnhof.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Wiesen und Felden.
Eine sehr gute schulische und medizinische Infrastruktur finden Sie im nahen Zentrum von Elsen.
Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen der Ort sehr gute Einrichtungen, wie Sport- und Tennisplätze, Hallenbad u. v. m..
Fahrrad- und Wanderwege laufen direkt an Ihrer Haustür vorbei und laden zu abwechslungsreichen Touren ein.
Die Stadt Paderborn ist nur wenige Kilometer entfernt und ist hervorragend über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar.
Adresse
Scharmeder Straße
99,
33106
Paderborn
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-2536
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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184,27 m²
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Grundstücksfläche:
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910 m²
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Zimmer:
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10
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Schlafzimmer:
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6
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Bad:
-
2
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Baujahr:
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1969
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Zustand:
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Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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550.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
-
2,38% vom beurkundeten Kaufpreis
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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169.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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1969
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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08.03.2033
Ansprechpartner
