Klassiker in Elsen-Bahnhof

Lage: 33106 Paderborn | Elsen | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus in Elsen/Bahnhof, mit vielen Möglichkeiten und einem großen Grundstück!

In dem klassischen Wohnhaus aus dem Jahr 1969 befinden sich 2 Wohnungen zur Größe von rd. 90 qm Wohnfläche im Erd- und rd. 94 qm im Dachgeschoss, mit je 2 Schlafzimmern, Büro- oder Gästezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit angeschlossenem Esszimmer.
Neben den Badezimmern gibt es jeweils auch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, mit Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss gehört ein Balkon dazu.

Der geräumige Keller umfasst weitere Räume, die über sehr viel Stauraum sowie eine Waschküche verfügen.
Vom Keller aus gibt es auch eine Zugangstür zum Garten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Garten ist einfach und pflegeleicht gestaltet.
Ein großer Pluspunkt ist hier, dass die Fläche dreiseitig abgeschlossen sowie teilweise blickdicht zugewachsen ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Paderborn-Elsen, im beliebten Ortsteil Elsen/Bahnhof.

Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie weitläufigen Wiesen und Felden.

Eine sehr gute schulische und medizinische Infrastruktur finden Sie im nahen Zentrum von Elsen.

Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen der Ort sehr gute Einrichtungen, wie Sport- und Tennisplätze, Hallenbad u. v. m..
Fahrrad- und Wanderwege laufen direkt an Ihrer Haustür vorbei und laden zu abwechslungsreichen Touren ein.

Die Stadt Paderborn ist nur wenige Kilometer entfernt und ist hervorragend über das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar.

Adresse

Scharmeder Straße 99,
33106 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MD-2889
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
184,27 m²
Grundstücksfläche:
910 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Bad:
2
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
499.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2,38% vom beurkundeten Kaufpreis %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
169.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.03.2033

Ansprechpartner

Martin Daniel - Immobilienmakler in Paderborn
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