Landidylle für zwei Familien!

Lage: 33014 Bad Driburg / Neuenheerse | Bad Driburg | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Esszimmer EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Balkon/ Terrasse EG
Philipp Schlenger

Beschreibung

Diese großzügige Immobilie erwartet Sie im idyllischen Bad Driburg/ Neuenheerse!

Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, haben Sie viele Möglichkeiten zur Nutzung der insgesamt ca. 197,54 m² Wohnfläche.

Im Erdeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca.
98,77 m², verteilt auf eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafräume und ein Badezimmer.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 98,77 m². Es erwarten Sie drei Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet durch großzügige Kellerräume optimale Lagermöglichkeiten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,0 kWh/m²a)
Energieausweis gültig bis: 02.03.2033
wesentlichen Energieträger: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: G

Lage und Verkehrsanbindung

Eingebettet im Naturpark südlicher Teutoburger Wald am Osthang des Eggegebirges liegt Neuenheerse mit ca. 1545 Einwohnern, der schönste der 10 Ortsteile von Bad Driburg.
Die Grundschule in Neuenheerse ist seit 2019 eine private Schule in Trägerschaft eines Vereins. Außerdem finden Sie hier das Gymnasium St. Kaspar.
Neben dem Wasserschloss und der Stiftskirche ist hier im Zentrum des Dorfes auch die Nethequelle zu finden.
Die vormals eigenständige Gemeinde Neuenheerse wurde am 1. Januar 1975 in die Stadt Bad Driburg eingegliedert.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie ganz bequem Paderborn, Bad Driburg, Altenbeken, Neuenbeken oder auch Lichtenau. Neben einem Lebensmittelladen und einer Fleischerei finden Sie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs im benachbarten Bad Driburg.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PS-2442
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
197,54 m²
Grundstücksfläche:
923 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
244.800,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
240.00 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
02.03.2033
Wesentliche Energieträger:
OEL
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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