Lebenslust pur!

Lage: 33106 Paderborn / Wewer | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Hier wird Gemütlichkeit und Wohlfühlen groß geschrieben!

Dieses wunderschöne und charakteristische Reihenendhaus in Paderborn Wewer wird Sie mit der ausstrahlenden Wärme verzaubern.
Auf circa 166 m² Wohnfläche finden Sie Rückzugsorte für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Küche von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Ein herrlicher Ausblick in den Garten ist hier selbstverständlich. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Auf der Etage finden Sie ebenso das Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer großen Eckbadewanne, die Erholung garnatiert. Bautechnisch könnte man auf der Garage eine Dachterrasse instalieren, statische Vorkehrungen wurden dafür bereits getroffen.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.
Der ca. 20 m² große Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, um noch mehr Wohnraum zu schaffen.

Highlight der Immobilie ist der schön angelegte blickgeschützte Garten, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt!

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Sondermaße, hier finden neben Ihrem PKW zusätzlich auch Gartengeräte Platz!

Die Immobilie ist aktuell vermietet, im Falle einer Eigenbedarfskündigung muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten eingeplant werden.

Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von dieser Immobilie!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe mit 330 Metern fußweg befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten befindet sich in 800 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-2302
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
166 m²
Nutzfläche:
20 m²
Grundstücksfläche:
330 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
2008
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
530.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %
Endenergiebedarf:
99.33 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
18.04.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

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