OPEN HOUSE am Fr., 22.09.23 von 16:00 - 17:30 Uhr

Lage: 33154 Salzkotten / Niederntudorf | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 qm, die sich auf verschiedene Räume verteilt, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich.

Mit 3-4 Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das großzügige Badezimmer mit Dusche. Sie haben die Freiheit, das Ankleidezimmer zu einem weiteren Schlafzimmer oder Büro nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien genießen.
Moderne Baumaterialien und Technologien sorgen für eine gute Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Die idyllische Ortschaft Salzkotten-Niederntudorf bietet eine malerische Umgebung für Wohnen und Erholung. Gelegen im Nordosten Nordrhein-Westfalens, strahlt dieser Ort einen ländlichen Charme aus und ist dennoch gut an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden.
Die Lage inmitten sanfter Hügel, saftiger Wiesen und umgeben von Wäldern verleiht Salzkotten-Niederntudorf eine natürliche Schönheit. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Naturfreunde können hier die Ruhe und die frische Luft genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Natur profitieren.
Obwohl in einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet Salzkotten-Niederntudorf dennoch eine gute Infrastruktur. Innerhalb des Ortes finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleine Märkte. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturelle Angebote sind in der nahegelegenen Stadt Salzkotten gut erreichbar.


Fazit:
Die Lage Salzkotten-Niederntudorfs ist ideal für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Städte und Infrastruktur verzichten zu müssen. Die natürliche Schönheit der Umgebung und die herzliche Gemeinschaft machen diesen Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen. Wer Ruhe und Naturverbundenheit schätzt, wird sich hier sicherlich wohlfühlen.

Adresse

Kuckuckswinkel 8,
33154 Salzkotten / Niederntudorf

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CN-2596
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
119 m²
Grundstücksfläche:
301 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Bad:
1
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
289.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
109.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
28.08.2033

Ansprechpartner

Christian Neesen - Immobilienmakler in Paderborn
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