OPEN HOUSE | Do. 16.05.24 | 17:00- 18:00 h

Lage: 33102 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Toll aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss von einem Mehrfamilien-Hochhaus mit insgesamt 56 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ein Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer und eine Küche mit Essdiele.
Selbstverständlich ist ein Badezimmer vorhanden, darüber hinaus aber auch noch ein zusätzliches Gäste-WC.
Abgerundet wird das Raumprogramm durch einen kleinen, aber sehr sinnvollen Abstellraum, in dem sich aktuell der Anschluss für die Waschmaschine sowie der Durchlauferhitzer befindet und natürlich einen Balkon, der von der Küche und vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Eine weitere Verstauungsmöglichkeit befindet sich im eigenen Kellerraum.
Im Keller ist auch separater Platz für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.

Ein eigener Stellplatz steht für die Wohnung nicht zur Verfügung. Jedoch ist vor dem Haus für zahlreiche Parkmöglichkeiten gesorgt.( Hauseigene Parkplätze)


Die Hausverwaltung liegt bei einem Paderborner Unternehmen, dass sich natürlich perfekt mit dem Objekt auskennt und somit ein souveräner Partner für die Wohnungseigentümer ist.


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.09.2028
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Baujahr der Heizungsanlage: 1973
Energieeffizienzklasse: D

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, in der Paderborner Stadtheide.

Der Standort zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur, mit Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine prima Anbindung an den regionalen Busverkehr und optimale Bedingungen zur Freizeitgestaltung, durch die unmittelbare Nähe zu den Paderborner Fischteichen.

Nicht umsonst ist das Umfeld sehr beliebt bei den ansässigen Bewohnern.

Adresse

Schleswiger Weg 31,
33102 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
CN-2826
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
92,96 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Bad:
1
Etage:
4
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
184.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
111.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
24.09.2028

Ansprechpartner

Christian Neesen - Immobilienmakler in Paderborn
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