Open House | Do 23.05.24 | 17:00 - 18:00 Uhr

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | Paderborn (Kreis) | Nordrhein-Westfalen
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Gartenhaus
Garten
Anbau
Terrasse
Terrasse Erdgeschoss
Ausblick Garten
Garten
Balkon OG

Beschreibung

Ihr Neues zu Hause befindet sich im schönen Ortsteil Elsen!

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus für die ganze Familie und wünschen sich einen großen Garten, der Ihnen alle Möglichkeiten zur freien Entfaltung bietet? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf ca. 62 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss Platz zum verwirklichen. Das Wohn- und Esszimmer lässt keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und zur Terrasse mit dem weitläufigen Garten. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sind Sie im Erdgeschoss perfekt ausgestattet.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie auf ca. 110 m² viel Platz für eine Familie. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und einer separaten Küche, sowie ein renoviertes WC bieten auf der unteren Ebene dieser Maisonette Wohnung Platz für gemütliche Stunden mit der Familie. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit ausgebauter Schlafkoje im Spitzboden, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einem Gäste WC ausgestattet.

Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage, ein Carpotz sowie ein Stellplatz auf der Einfahrt runden diese besondere Immobilie ab.

Machen Sie sich gern selbst ein Bild vor Ort und lassen Sie die Gedanken schweifen, wie Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen können!

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Adresse

Henkenstr. 16,
33106 Paderborn / Elsen

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MR-2879
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
172 m²
Grundstücksfläche:
842 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
495.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
262.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.02.2034

Ansprechpartner

Michaela Reineke - Immobilienmakler in Paderborn
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