Open House DO, 24.07.2025 | 17:30 bis 18:30 Uhr
Lage: 33142 Büren
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| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ein Haus mit jeder Menge Potential!!!
Das ist sicherlich eine treffende Beschreibung für dieses kompakte Ein- oder Zweifamilienhaus in Büren-Steinhausen.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Sie eignet sich ideal für eine große Familie oder für das Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer, weiterhin drei Schlafräume, ein Bad und ein WC.
Die Gesamtwohnfläche der Etage beträgt ca. 118 qm.
Das Treppenhaus ist den Wohnbereichen vorgelagert, so dass Erd- und Obergeschoss voneinander unabhängig sind.
Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, Bad und WC an.
Highlight hier ist sicherlich die große Dachterrasse, mit einem schönen Blick über die Nachbarschaft.
Insgesamt verfügt die Etage über ca. 84 qm Wohnfläche.
Zusätzlicher Wohnraum kann möglicherweise auch noch im Dachgeschoss ausgebaut werden. Der Platz bietet sich dafür sehr gut an.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Abgerundet wird das Angebot mit einer sehr großen, pflegeleicht angelegten und ebenen Rasenfläche.
Hier bietet sich Raum zum Entspannen, Spielen und natürlich gibt es auch die Möglichkeit die Fläche zur Selbstversorgung zu nutzen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnhaus befindet sich im gefragten Bürener Ortsteil Steinhausen.
Es liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße, direkt am Waldrand.
Steinhausen ist sehr verkehrsgünstig gelegen, mit einem direkten Anschluss an die BAB 44 und dem naheliegenden Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Der Ort überzeugt mit einer ordentlichen Infrastruktur, die gute Einkaufmöglichkeiten bietet sowie Kindergärten und Grundschule.
Darüber hinaus steht das Dorf für ein intaktes Vereinsleben und einen starken Zusammenhalt der Einwohner.
Die benachbarten Städte Büren und Geseke ergänzen die vorhandenen Bedingungen um ein sehr gutes schulisches Angebot und eine prima medizinische Grundversorgung.
Auch die Nähe zu den Oberzentren Paderborn und Lippstadt ist ein echter Vorteil für den Ort und ihre Bewohner.
Adresse
Stiftstraße
13,
33142
Büren
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MD-3392
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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204 m²
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Grundstücksfläche:
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1.396 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
-
2
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Baujahr:
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1969
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Zustand:
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Sanierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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279.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
-
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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363.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1969
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.07.2035
Ansprechpartner
