OPEN HOUSE Samstag, den 23.09.2023 von 11:00 bis 12:00 Uhr!
Lage: 33106 Paderborn / Elsen
| Elsen
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Ihr Neues zu Hause befindet sich im schönen Ortsteil Elsen!
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Auf ca. 117,86 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss Platz zum Verwirklichen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit ca. 42 m² lässt keine Wünsche offen. Ein 12 kW Kamin schafft hier das gesamte Gebäude zu heizen und lädt zu wohligen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Küche und von beiden Räumen aus auf die Terrasse. Hier haben Sie einen tollen Blick in den Garten. Mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer und einem Gäste-WC sind Sie im Erdgeschoss perfekt ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie auf ca. 86,96 m² einen ähnlichen Grundriss vor. Auch hier haben Sie im Wohn- und Esszimmer genügend Platz sich zu verwirklichen. Ein Kachelofen bietet wohlige Wärme. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum Balkon. Die Küche bietet Raum für ausgedehnte Kochabende. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleines Gäste-WC schließen die Wohnung im Obergeschoss ab.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich neben Vorratsräumen, ein Technik- und ein Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, durch eine Pelletheizung ersetzt und es wurde eine Solaranlage mit Pufferspeicher installiert. So können Sie auf kostengünstige Weise heizen und Warmwasser erzeugen.
Eine Garage sowie ein Stellplatz auf der Einfahrt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Machen Sie sich gern selbst ein Bild vor Ort und lassen Sie die Gedanken schweifen, wie Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen können!
Lage und Verkehrsanbindung
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. Auch bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Adresse
Mühlenheide
83,
33106
Paderborn / Elsen
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MK-2530
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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204,82 m²
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Grundstücksfläche:
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718 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
-
2
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Baujahr:
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1980
-
Zustand:
-
Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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594.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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113.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Pellet
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Baujahr laut Energieausweis:
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1980
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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13.06.2033
Ansprechpartner
