OPEN HOUSE | SO 05.02.23 | 14:00 - 15:00 Uhr

Lage: 33039 Nieheim | Kreis Höxter | Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus wurde im Jahre 1992 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 200,23 m² .

Sehr selten findet man eine Immobilie, die bereits im Erdgeschoss ein prima Raumangebot bereit hält.

Hier gibt es einen sehr großzügigen und offen gestalteten Bereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse sowie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein tolles Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche.

Die Etagen an sich sind indirekt miteinander verbunden. In diesem Fall bedeutet es, dass durch den geschlossenen Eingangsbereich das Erdgeschoss separat begehbar und das Dachgeschoss über das offene Treppenhaus erreichbar ist.

Und so bietet das Haus im Dachgeschoss noch einmal ein attraktive Aufteilung, mit 4 Zimmern, eine zusätzliche Küche, ein Duschbad und zudem eine überdachte Loggia.

Dadurch ergeben sich sehr gute und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Eine junge Familie kann sich hier genauso verwirklichen, wie auch Bewohner die einfach nur Wert auf eine klare räumliche Trennung der Etagen legen.
Auch für einen 2-Generationen-Haushalt oder eine grundsätzlich separate Nutzung der Etagen ist die Immobilie eine tolle Alternative.

Im Haus gibt es zudem noch einen Heizungs- und Wirtschaftsraum, der direkt vom Eingangsflur aus begehbar ist.

Für Ihren PKW steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die zudem auch noch einen geräumigen Abstellraum oder eine Werkstatt beinhaltet.

Das wunderschöne Eckgrundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Es hat eine üppige Rasenfläche und eine tolle Gartenterrasse.
Hier können Sie sich komplett austoben und die Aussenanlagen ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Freuen Sie sich auf ein rundum gelungenes und attraktives Haus, das hoffentlich viele Ihrer Wohnträume erfüllen wird.

Lage und Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause befindet sich direkt in Nieheim, in einem guten und beliebten Wohnumfeld.

Die Lage zeichnet sich aus durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft.

Direkt gegenüber der Immobilie gibt es einen sehr schönen Spielplatz, den junge Familien mit Kindern garantiert zu schätzen wissen.

Optimal ist von hier aus die gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Kindergärten, Grund- und Realschule und auch vielen Freizeiteinrichtungen.
Ebenso befinden Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE und ALDI) im nahen Umfeld.

Adresse

Peter-Hille-Straße 30,
33039 Nieheim

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
MD-2391
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
200,23 m²
Grundstücksfläche:
840 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1992
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
356.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis %
Endenergiebedarf:
204.77 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
28.09.2032
Wesentliche Energieträger:
GAS
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Baujahr der Anlagentechnik:
2014

Ansprechpartner

Immobilienmakler in Paderborn
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