Praxisräume in Top-Lage von Elsen!

Lage: 33106 Paderborn / Elsen | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Titelbild
Empfang
Empfang
Empfang
Wartezimmer
Wartezimmer
Behandlung
Behandlung
Behandlung
Aufenthaltsraum
Flur UG
Flur EG
Flur EG
Außenansicht
Philipp Schlenger

Beschreibung

In mitten der belebtesten Elsener-Verkaufsstraße haben Sie die Aussicht auf eine vielseitig einsetzbare Paraxis-Räumlichkeit.

Diese ca. 154 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Sie kann auf Grund des hervorragenden Grundrisses ohne großen Aufwand individuell gestaltet und genutzt werden.

Die sich in direkter Nähe befindenden Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr, sorgen für viel Publikum und eine belebte Atmosphäre.

Zudem befinden sich entlang der Straße beidseitig öffentliche Parkplätze und es sind Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Ihre Kunden Sie auf vielen Wegen bequem erreichen können.

Vereinbaren Sie einen Termin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Sonstiges:
Kaltmiete: 1000,00 €
Nebenkosten: 200,00 € zzgl. Strom
Kaution: 1000,00 €

Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!

Lage und Verkehrsanbindung

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Fakten

Objektnummer:
PS-2852
Bürofläche:
94 m²
Gesamtfläche:
154 m²
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
1.000,00 €
Gesamtmiete:
1.200,00 €
Kaution:
2.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Betriebskosten netto:
200,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
213.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Stromwert:
213.40
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
213.40
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
03.01.2034

Ansprechpartner

Philipp Schlenger - Immobilienmakler in Paderborn
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