Probier´s mal mit Gemütlichkeit!
Lage: 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus
| Kreis Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Dieses gepflegte und teilunterkellerte Zweifamilienhaus von 1972 wurde auf einem ca. 472 m² großen Grundstück erbaut.
Das freistehende Haus, welches sich in einer zentralen Lage befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 246 m², welche sich auf zwei Wohnungen verteilt.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m². Sie besteht aus einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Esszimmer, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden im Jahr 2007 erneuert inkl. aller Wasserleitungen und Abflussrohren. Das Badezimmer im Anbau wurde in den Jahren 2018/2019 erneuert und präsentieren sich in modernem Design. Die maßgeschneiderte Küche ist mit einer edlen Mamorplatte versehen und verleiht dem Raum eine luxuriöse Note. Im Anbau befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Schlafzimmer, das mit einer Klimaanlage und einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die umgebaute Doppelgarage, die als Hobbyraum fungiert und ein zusätzliches Badezimmer enthält. Die Doppelgarage ist vom Garten aus begehbar und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 68 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Flur und eine Küche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 Euro. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, den kleinen Garten vor dem Haus zu nutzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit dieses Zweifamilienhaus bald Ihr "Eigen" nennen zu dürfen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!
Lage und Verkehrsanbindung
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 26.600 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Ca 6 Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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VH-2531
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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246 m²
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Grundstücksfläche:
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472 m²
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Zimmer:
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8
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Schlafzimmer:
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5
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Bad:
-
4
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Baujahr:
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1972
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Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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479.800,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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177.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2013
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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28.06.2033
Ansprechpartner
