Raum für Erfolg!
Lage: 33098 Paderborn
| Kernstadt
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Laden-/Praxisfläche und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Diese Gewerbeeinheit im Herzen von Paderborn wird Sie begeistern!
Das Objekt wurde 1991 gebaut und überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 188 m². Diese setzt sich aus ca. 105 m² im Erdgeschoss und ca. 83 m² im Untergeschoss zusammen. Die Räumlichkeiten sind ebenfalls sehr gut für Beautybehandlungen geeignet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Grundriss nach eigener Vorstellung anzupassen, da es sich bei den Wänden um Leichtbauwände handelt.
Sonstiges:
Kaltmiete: 2.100,- € zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: 480,- € zzgl. 19% MwSt. zzgl. Strom
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung!
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,50 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1991
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Energieeffizienzklasse: keine Angaben
Lage und Verkehrsanbindung
Paderborn ist eine etwa 153.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Aufgrund der zentralen Lage am inneren Ring direkt neben dem Arosa Hotel und der fußläufig zu erreichenden Fußgängerzone, profitieren Sie hier von einer guten Infrastruktur im direkten Umfeld.
Fakten
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Objektnummer:
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PS-2438
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Objekttyp:
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Einzelhandel
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Gesamtfläche:
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208 m²
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Baujahr:
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1991
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Nettomiete:
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2.100,00 €
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Gesamtmiete:
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2.580,00 €
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Kaution:
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4.200,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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Eine Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
BMM
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Betriebskosten Netto:
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480,00 €
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Endenergiebedarf:
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154.50 kWh/(m²*a)
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Gültig bis:
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26.02.2033
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Wesentliche Energieträger:
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GAS
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Baujahr laut Energieausweis:
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1991
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Baujahr der Anlagentechnik:
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2014
Ansprechpartner
