RESERVIERT
Lage: 33165 Lichtenau
|
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in der idyllischen Lichtenauer Stadteil Holtheim. Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus großräumigem Wohnambiente und ansprechender Grundstücksgröße.
Dieses in Holzrahmenbauweise errichtete Objekt erstreckt auf einer Grundstücksfläche von 494 m² und hat eine Wohnfläche von 150 m², die sowohl für Familien als auch Paare großzügigen Wohnkomfort bietet. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die ruhig gelegene Nachbarschaft ein und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im oberen Stockwerk erwarten Sie mehrere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Ein Highlight stellt der gepflegte Garten dar, der ausreichend Platz für Freizeitgestaltung und Entspannung bietet.
Die nahegelegene Infrastruktur überzeugt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und schulischen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage aus und bietet verschiedene Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Immobilienangebot näher kennenzulernen und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses begeistern.
Lage und Verkehrsanbindung
Lichtenau-Holtheim ist eine idyllische und ruhige Ortschaft, welche sich am Rande des Naturparks Teutoburger Wald befindet. Holtheim ist ein Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen, und gehört zum Kreis Paderborn. Es ist Teil der Region Bürener Land und bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A44 und A33. In nur wenigen Minuten erreicht man die umliegenden Städte, sodass eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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PS-3067
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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140 m²
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Grundstücksfläche:
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494 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Bad:
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1
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Baujahr:
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2021
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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360.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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19.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Baujahr laut Energieausweis:
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2021
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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19.09.2032
Ansprechpartner
