RESERVIERT

Lage: 33100 Paderborn | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer 3
Bad 2
Schlafzimmer 3
Wohnküche
Wohnküche
Terrasse
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Lukas Hinsche

Beschreibung

Ihr Neues zu Hause befindet sich im Herzen von Paderborn!

Das Gebäude erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft eignet sich ideal als Einfamilienhaus und kann bei Bedarf auch als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront, hier ist die pure Entspannung garantiert. Des Weiteren haben Sie im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer.
Zusätzlich dazu finden Sie hier ebenfalls eine gepflegte Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum und zwei weitere Kellerräume zur freien Verwendung.

Der herrliche, großzügige Garten in bester Umgebung lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Eine Gartenhütte steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zwei große Einzelgaragen und ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab!

Diese Liegenschaft bietet jede Menge Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume auszuleben. Machen Sie sich gern vor Ort ein Bild von der Immobilie.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er-Zone in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Einkaufsstraße, das Paderborner Rathaus und das Paderquellgebiet können mit einer Distanz von circa 2 Kilometern fußläufig erreicht werden.
Im direkten Umkreis von circa 150 Metern befinden sich ein Bäcker, eine Eisdiele und ein Restaurant.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Fahrschule sind nicht mehr als einen Kilometer entfernt.

Adresse

Eisteich 37,
33100 Paderborn

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-2783
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
105 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1963
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
330.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
269.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
15.09.2033

Ansprechpartner

Lukas Hinsche - Immobilienmakler in Paderborn
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *