RESERVIERT

Lage: 33165 Lichtenau | Kreis Paderborn | Nordrhein-Westfalen
Dachterrasse
Garten
Garten
Garten
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Bad UG
Küche
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer
Terrasse
Garten
Außenansicht
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Lukas Hinsche

Beschreibung

Ihr Neues zu Hause befindet sich im beschaulichen Lichtenau-Atteln!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!
Wunschlos glücklich sind Sie in dieser Immobilie mit gemütlichem Wohnkomfort!

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 721 m².
Auf ca. 122,80 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt Freiraum für die Bedürfnisse von Groß und Klein.
Im Jahr 2016 wurden nachträglich 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Überdachung der Terrasse wurde erneuert sowie der Kamin im Wohn-Essbereich, der erneuert wurde.

Im Untergeschoss erreichen Sie über die Hauseingangstür das Innenleben der Immobilie. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum, den Lagerraum der Öltanks und einen Waschraum.
Über den Waschraum gelangen Sie in die Garage und in den Außenbereich.
Die beiden Wohnräume im Untergeschoss wurden nachträglich ausgebaut und sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 9,73 m² und das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 20,28 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn-Essbereich.
Dieser bietet Ihnen einen Kamin und einen Zugang zur Terrasse und angrenzendem Gartenbereich. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine großzügige Küche, ein weiteres Badezimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteren Wohnraum. Hier befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Der schön angelegte, gepflegte und blickgeschützte Garten mit atemberaubender Idylle lädt zu einer wohligen Auszeit im Grünen ein. Genießen Sie auf der sonnenreichen Terrasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Seele baumeln.

Eine Doppelgarage und 2 PKW-Außenstellplätze runden dieses Angebot ab!

Lage und Verkehrsanbindung

Atteln ist ein Stadtteil von Lichtenau in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) und gehört zum Kreis Paderborn. Es ist außerdem Teil der Region Bürener Land. Atteln hat ca. 1.500 Einwohner.
Die A33 sowie die A44 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Bus erreichen Sie Lichtenau als auch Paderborn in wenigen Minuten.

Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Atteln sowohl als auch in Lichtenau, neben Apotheken, Ärzten und Lebensmittelgeschäften runden nette Cafés und Restaurants das Ganze ab.

Adresse

Am Allemannsberg 17,
33165 Lichtenau

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
lh-2953
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
122,8 m²
Grundstücksfläche:
721 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Bad:
2
Baujahr:
1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
269.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
154.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
28.08.2027

Ansprechpartner

Lukas Hinsche - Immobilienmakler in Paderborn
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