*Reserviert*
Lage: 33106 Paderborn / Sande
| Kreis Paderborn
| Nordrhein-Westfalen
Beschreibung
Dieses Architektenhaus direkt am Boker Kanal könnten Sie bald Ihr Eigen nennen.
Das eingeschossige Gebäude wurde 1974 von einem Archtiekten entworfen und nach eigenen Wünschen erbaut. Die insgesamt ca. 208 qm Wohnfläche befinden sich auf einer Ebene und bieten ausreichend Platz zur Verwirklichung der eigenen Träume.
Hinzu kommt ein Ankleideraum und ein Hallenbad- / Wellnessbereich. Das Hallenbad wurde jedoch nie genutzt und es steht somit dem Käufer frei, den Raum in Zukunft zu anderen Zwecken umzufunktionieren oder sich den Wunsch von der eigenen Wellnessoase zu erfüllen.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage mit überdachtem zweiten Eingangsbereich zur Immobilie. Zuletzt wurde dieser Bereich als Büro genutzt, kann jedoch jederzeit wieder mit dem Wohnungsteil verbunden werden. Ein großer umzäunter Garten und eine Terrasse runden das Angebot ab.
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Sande, einem Stadtteil von Paderborn, der für seine grünen und ruhigen Wohngegenden und dem angrenzenden Lippesee bekannt ist. Hier leben Sie in einer angenehmen Umgebung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen für Kinder.
Sande ist ein familienfreundlicher Ortsteil mit einer Vielzahl von Schulen und Kindergärten in der Nähe. Das Paderborner Stadtzentrum ist innerhalb von 15 Minuten gut zu erreichen, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet Sande auch mit dem renommierten Universitätscampus und anderen Stadtteilen Paderborns.
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während das nahegelegene Einkaufszentrum Paderborn mit seiner Vielzahl an Geschäften und Boutiquen das umfangreichste Angebot in der Region bietet.
Insgesamt bietet Sande ein hervorragendes Wohnambiente für Familien, Singles und Senioren. Eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe in einer charmanten und nachhaltigen Umgebung.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und zieht dadurch hauptsächlich Familien an, hier zu leben.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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MR-2613
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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208 m²
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Grundstücksfläche:
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915 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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2
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Bad:
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2
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Baujahr:
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1974
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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389.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57% Käuferprovision inklusive 19% MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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231.90 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Oel
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Baujahr laut Energieausweis:
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1974
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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10.10.2033
Ansprechpartner
